一线城市楼市供应环比增幅达32%

据CRIC监测数据显示，2020年10月土地降温，供应量明显减少，二线城市土地供应量环比9月已经“腰斩”，较三季度月均降幅也超四成。除郑州和兰州两城供应环比上涨外，其余城市供应量环比均呈下降趋势。

但一线城市供应规模环比增幅却高达32%，较三季度月均供应量表现更突出，增幅超四成，达661万平方米，突破年内新高。究其原因，主要是由于深圳本月供应“井喷”，供应量高达246万平方米。CRIC重点监测的32个一二线城市数据显示，推地量环比上涨的典型城市仅有4个，分别为深圳、北京、郑州和兰州，在这其中，深圳增量最突出，总供应量高达246万平方米，环比9月增幅高达544%。与此同时，深圳在前三季度积压未放出的大量优质土地，也终于在四季度初迎来了集中供应。

具体而言，10月深圳备受瞩目的当属南山前湾宅地，起拍总价高达56.22亿元，最高限价81.52亿元，起始楼板价43246元/平方米，地块采用“双限双竞”的方式挂牌出让，出让条件中还要求，普通商品住房入市最高均价为10.71万元/平方米。其余8宗地分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山，8宗地同日挂牌、同日出让，其中除了宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房以外，剩余7宗地块的建设类型为普通商品房，均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，并设定了一定初始面积只租不售的人才住房。同时面积最大的也是宝安沙井地块，建面高达131万平方米，挂牌起始价高达127亿元，是近三年来深圳挂牌总价最高的地块。

11月23日，深圳一次性出让8宗居住用地，4宗位于光明，另外4宗分别位于宝安西乡、沙井、龙华大浪和坪山，除了沙井地块是人才房，其它均含有普通商品住房，总出让面积73.22万平方米，是年内规模最大的一次土地出让。