房企拿地积极性有所减弱

CRIC数据显示，2020年1月-10月，重点监测的92个热点城市，流拍率最高的是月份是2月，这主要受年初疫情影响，房地产行业整体停摆所致，随后是1月，适逢传统假期以及传统成交淡季，流拍率仅次于2月最高峰。

2020年10月，在经历了年中整体市场复苏及优质地块集中供应刺激后，持续收紧的金融环境降低了房企拿地的积极性，加之重点城市近来普通地块入市明显增多，土地流拍现象加剧，流拍幅数和流拍率均较9月出现明显上涨，达111幅，流拍率12.2%。

具体来看，10月份流拍地块主要集中在中西部省会城市和一些非热点中小城市，如昆明、清远、郑州和济南等，这些城市在本月的土地流拍幅数均超过了5幅，流拍现象相对较为严重。

就流拍地块的具体原因来看，除少数地块因政府规划调整、土地出让条件变更等客观原因而遭遇撤牌或提前中止出让外，余下103宗地中大部分地块多是因位置偏远且条件一般而流拍，位置好且拿地条件苛刻、地价过高等其他原因占比相对较低。