增城大道地块需配建基础教育

日前，广州挂牌出让增城大道三联段北侧地块，其占地面积达10.31万㎡，计容面积达30.85万㎡，起拍总价达31亿元，起拍楼面价10049 元/㎡。

根据竞拍条件，地块不接受联合竞买及个人竞买，竞买人须配建12班幼儿园、36班小学，未来基础教育能实现自给自足。此外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。生活配套方面，尽管周边暂无大型广场，但有金牛市场以及大街小巷的零散社区商业，足以满足日常所需。除了自身配建的12班幼儿园、36班小学外，地块周边还有执信中学增城实验学校、三联小学、增城中学等全龄教育配套。

克而瑞统计显示，目前，地块周边一手项目较多，且相对集中。周边有实地蔷薇国际、逸翠庄园、华润置地润悦、荔富湖畔等一手项目，报价在1.7-2.2万元/㎡左右，二手售价则在1.1-1.8万元/㎡不等。