港股IPO|涉嫌虚假宣传的原新三板公司迪赛基业欲赴港上市

9月24日，金融广东网获悉，据媒体报道，宁波迪赛基业不动产服务股份有限公司近期正与投行密切接触，计划赴港上市。

公开资料显示，迪赛基业是一家以房地产营销代理为主的房地产综合服务企业，收入和利润主要来源于新房营销代理业务。迪赛基业的前身为宁波迪赛房地产销售代理有限公司,于2011年1月6日设立。2015年11月23日,有限公司整体变更设立宁波迪赛基业不动产服务股份有限公司。

2004年迪赛跻身宁波房地产代理行业首位。2005年迪赛成立苏州分公司，占据宁波代理市场60%的份额，全规模排名全国第四。2017年创建“八大新产业”蓝图，创新整合迪赛微客+、迪赛邻里+、迪赛教育产业园、智慧办公、智能康养、幼儿教育、东海菜场、共享农庄八大品牌产业，提供全龄段、全家庭、全系统服务。2019年迪赛提出以“未来社区、美好升级、幸福生态”的战略升级。目前，迪赛主要聚焦长三角，延伸至中原地带，已进驻全国17个省市。

据悉2016年，迪赛基业于新三板挂牌上市，2020年4月14日，迪赛基业股票停止挂牌，筹划赴港上市铺路。

最新公布的财报为2019年半年报，公司营收为7057.6万元，同比下降13.11%，归母净利润为890.3万元，同比下降0.66%。

办公楼摇身一变变公寓?

近日，迪赛基业的八大新产业之一的“迪赛邻里+”再次火了一把。

据悉位于宁波迪赛邻里的楼盘营销中心被业主摆满了花圈，金融广东网了解到早在今年7月13日，业主便在楼盘营销中心集体拉横幅抗议进行维权活动。

此次维权的起因是，开发商将办公用房当作公寓售卖，涉嫌虚假销售的房子多达400多套。

据了解，镇海新城迪赛邻里那些房并不是公寓，一、二层是商铺，三层以上全是办公用房。办公用房每一间没有独立的卫生间，每一层楼只有公共卫生间，至于灶台、烟道、自来水变更不可能实现。

但迪赛邻里却做了有卫生间和厨台的公寓样板房，包括楼书效果图都是公寓设计。且开发商销售人员于业主的聊天记录中曾明确表示公寓内有水管、下水道和烟道等配套设施，并且存在“卫生间”。

也就是说迪赛邻里从头至尾都是商业办公房，而开发商却利用信息差欺骗业主作为公寓出售，甚至虚假承诺业主公寓房内可以加装卫生间和厨房。据媒体报道，迪赛邻里因涉嫌虚假宣传已被立案。

如此“无良商家”是否能完成其赴港上市梦呢？