李嘉诚又要跑路了?传长实集团拟出售京沪两地价值500亿人民币物业，官方回应来了

9月8日，金融广东网获悉，据财新网报道，港股公司长实集团(01113.HK)拟出售位于北京、上海的两处物业，对应价值达人民币500亿元。

据悉，长实集团此次出售的资产包含住宅和商业综合体，分别为北京市朝阳区逸翠园二期项目和上海普陀区高尚领域综合体项目。起初该笔交易主要以北京逸翠园二期为主，附带上海高尚领域一部分资产，资产规模约200亿元。但长实集团有意将上述两处资产整体打包出售，总价值相应增加。目前交易仍在商谈中。

市场传言称，8月20日，住房城乡建设部、人民银行召开“重点房地产企业座谈会”，传达重点房企融资新规，即房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不小于1，被业内称为“三条红线”。

一名知情人士称，监管层有意针对房企的融资、负债情况出台“三条红线”，愿意接手上述资产的房企寥寥。一名接近交易的知情人士称，融创孙宏斌有意接手。但融创中国相关人士表示，尚不清楚公司最近是否在筹划大体量收购行动。

另据香港经济日报9月7日消息，长实集团对此回应称：“市场上很多人对我们的项目感兴趣，不代表我们需要出售相关资产。”

今年年初，李嘉诚长子李泽钜在答记者问时就表示，集团一直有在内地投资，从无计划过离开内地。目前，长实集团在内地拥有的房地产项目逾50个，分布在20多个城市。地产业务以外，屈臣氏零售网络去年在内地开设了450家新店，目前屈臣氏于内地的店铺数目已超3800家。